신혼부부 전세대출 조건 금리 한도

 

2024년이 되면서 신혼부부를 위한 혜택들이 점점 늘어나고 있습니다. 

혼인 7년 이내 신혼부부라면 매매가 어려운 상황이 많죠

아래글을 통해 높은 한도와 낮은 금리, 조건 등 자세히 알려드리도록 하겠습니다.

 

 

목차
1. 신혼부부 전세대출이란
2. 신혼부부 전세대출 조건
3. 신혼부부 전세대출 한도
4. 신혼부부 전세대출 금리(은행별 총정리)
5. 신혼부부 전세대출 신청방법 및 신청서류

 

 

신혼부부 전세대출이란

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주택도시금에서 전세자금이 부족한 신혼부부를 대상으로 자금을 지원해 주는 신혼부부 전용 전세대출이라는 제도를 마련했습니다. 신혼부부가 집을 마련하기 위해 필요한 자금을 대출해 주는 제도인데요

전세자금대출은 일반적은 주택담보대출보다 금리가 낮고 한도가 높습니다. 

 

 

 

 

 

 

신혼부부 전세대출 조건

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신혼부부 전세대출 조건
대출대상	- 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주  - 신혼부부 ( 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)
대출금리	- 연 1.2% ~ 2.1%
대출한도	- 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내(임차보증금의 80%이내)
대출기간	- 최초 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용가능)

 

 

 

▶️ 대상 : 혼인기간 7년  이내 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼 예정자

▶️ 무주택 조건 : 세대주 포함 세대원 전원 ( 현시점에서만 무주택이 여야함)

▶️ 소득 : 부부 합산 7,500만 원 이하 (세전) / 연 소득 5,000만원

▶️ 자산 : 순자산가액 3억 4500만 원 이하 (소득 3 분위)

▶️ 주택 조건 : 임차 전용면적 수도권 - 85㎡(25평)수도권 제외 읍 면지역 100㎡ 이하, 주거용 오피스텔 85㎡ 이하

▶️ 임차 보증금 : 수도권 4억 이하, 수도권 외 3억 원 이하

▶️ 금리 : 1.2 ~ 2.1%

▶️ 공공임대주택 입주자는 신청이 제외됩니다. 

 

 

 

신혼부부 전세대출 한도

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▪️ 신혼부부 버팀목 대출 한도 : 수도권 3억원, 지방 2억원

▪️ 대출대상 주택 보증금 : 수도권 4억원, 지방 3억원

 

- 10년 후 미성년 1명당 2년 추가 연장가능( 최장 20년)

- 전세금액의 80%까지 가능합니다 (신규 및 갱신계약 동일)

- 중도 상환 수수료 없음

 

 

 

 

신혼부부 전세대출 금리

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은행별 전세대출 금리현황

주요 은행 전세대출 금리 현황
토스뱅크	3.40 ~ 5.17 (%)
카카오뱅크	3.433 ~ 4.627 (%)
농협은행	3.56 ~ 5.76 (%)
케이은행	3.59 ~ 6.19 (%)
신한은행	3.80 ~ 5.31 (%)
하나은행	4.284 ~ 5.284 (%)
국민은행	4.33 ~ 5.73 (%)
우리은행	4.57 ~ 5.57 (%)

연소득과 임차보증금에 따른 금리

 

✔️ 금리는 수입과 전세금에 따라 아래표와 같습니다.

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원~ 1억원 이하	1억 초과 ~1.5억 이하	1.5억 초과
~2천만원 이하	연 1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
2천만원 ~ 4천만원	연 1.8%	1.9%	2%	2.1%
4천만원 ~ 6천만원	연 2.1%	2.2%	2.3%	2.4%
6천만원 ~ 7.5천만원	연 2.4%	2.5%	2.6%	2.7

 

 

✔️ 추가 우대 금리로는?

 

▶️ 부동산 전자계약 체결 0.1%p

▶️ 다자녀 0.7%p

▶️ 2자녀 0.5%p

▶️ 1자녀 0.3%p

▶️ 최종 금리의 하한은 연 1.0% 입니다.

 

2년 일시 상환 또는 혼합상환이 가능하며 4회 연장시 최대 10년까지 가능합니다.

또한 미성년자 자녀 한명당 2년까지추가 연장하여 최장 20년까지도 활용 가능합니다.

 

 

 

 

신혼부부 전세대출 신청방법 및 필수서류

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본인	- 부동산 등기부등본 - 주민등록등본(5년 과거주소이력포함/주민등록 모두기재)본인 - 건강보험자격득실 확인서(국민건강보험공단 발급) - 소득자 별근로소득 원천징수부(입사월~ 최근월까지) 또는 갑근세원천징수 확인서(회사발급)
배우자 (지역건강보험 가입자)	- 신분증 - 주민등록등본(5년 과거주소이력포함/주민등록 모두기재) - 건강, 장기요양보험료 납부 확인서
신혼부부	- 혼인관계증명서

 

 

▶️ 갱신계약 및 임대차 계약 후 잔금지급일 및 전입신고일 중 빠른날로부터 3개월이내 신청 필수

▶️ 은행 직접 방문하여 신청 가능

 

 

 

 

 

 

 

 

 

신혼부부 전세대출 조건 금리 한도

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신혼부부 전세대출 조건 금리 한도